Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niesen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 26 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niesen über dem gesamtstädtischen Median von 25 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Willebadessen entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,3 %, über zehn Jahre +23,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 21 €/m² auf 26 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niesen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niesen |
|---|---|---|
| Peckelsheim | 42 € | +61,5 % |
| Eissen | 30 € | +15,4 % |
| Löwen | 30 € | +15,4 % |
| Borlinghausen | 25 € | -3,8 % |
| Engar | 25 € | -3,8 % |
| Schweckhausen | 22 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Niesen im Preisgefüge von Willebadessen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Willebadessen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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