Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Marienweg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Marienweg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+27 %). Im Vergleich der 57 ausgewerteten Ortsteile von Wilnsdorf entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +16,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Marienweg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Marienweg |
|---|---|---|
| Herrengarten/Vorm Brand | 160 € | +14,3 % |
| Am untersten Johannes (Rödgener Straße) | 150 € | +7,1 % |
| Heckenbachweg/Bitzenweg | 150 € | +7,1 % |
| Mühlenberg | 140 € | 0,0 % |
| Scholfeld, oberer Bereich | 140 € | 0,0 % |
| Frankfurter Straße | 140 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Marienweg im Preisgefüge von Wilnsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wilnsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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