Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grönebach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grönebach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Winterberg entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 40 €/m² auf 40 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grönebach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grönebach |
|---|---|---|
| Hildfeld | 42 € | +5,0 % |
| Altastenberg | 40 € | 0,0 % |
| Langewiese | 40 € | 0,0 % |
| Elkeringhausen | 39 € | -2,5 % |
| Lenneplätze | 34 € | -15,0 % |
| Altenfeld | 25 € | -37,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Grönebach im Preisgefüge von Winterberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Winterberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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