Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lenneplätze liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 34 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lenneplätze deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Winterberg entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -5,6 %. Seit 2021 hat sich der Median von 36 €/m² auf 34 €/m² verringert (-6 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lenneplätze · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lenneplätze |
|---|---|---|
| Langewiese | 40 € | +17,6 % |
| Grönebach | 40 € | +17,6 % |
| Elkeringhausen | 39 € | +14,7 % |
| Altenfeld | 25 € | -26,5 % |
| Mollseifen | 24 € | -29,4 % |
| 0 | 20 € | -41,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Lenneplätze im Preisgefüge von Winterberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Winterberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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