Bodenrichtwerte Würselen-Birk

Birk im Würselener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birk liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birk deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 330 €/m² (-53 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Würselen entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,2 %, über zehn Jahre +40,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.