Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Euchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Euchen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 330 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Würselen entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,2 %, über zehn Jahre +48,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+44 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Euchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Euchen |
|---|---|---|
| Pley | 330 € | +26,9 % |
| Linden - Neusen | 300 € | +15,4 % |
| Scherberg | 300 € | +15,4 % |
| Broichweiden | 245 € | -5,8 % |
| Bardenberg | 230 € | -11,5 % |
| Birk | 155 € | -40,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Euchen im Preisgefüge von Würselen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Würselen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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