Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Scherberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Scherberg unter dem gesamtstädtischen Median von 330 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Würselen entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +57,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+58 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Scherberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Scherberg |
|---|---|---|
| Dobach | 330 € | +10,0 % |
| Pley | 330 € | +10,0 % |
| Linden - Neusen | 300 € | 0,0 % |
| Euchen | 260 € | -13,3 % |
| Broichweiden | 245 € | -18,3 % |
| Bardenberg | 230 € | -23,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Scherberg im Preisgefüge von Würselen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Würselen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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