Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Forst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Forst deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,4 %, über zehn Jahre +64,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Forst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Forst |
|---|---|---|
| Haaren | 430 € | +4,9 % |
| Kornelimünster | 420 € | +2,4 % |
| Horbach | 420 € | +2,4 % |
| Richterich | 410 € | 0,0 % |
| Lichtenbusch | 400 € | -2,4 % |
| Oberforstbach | 390 € | -4,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Forst im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
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