Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Horbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Horbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +75,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 420 €/m² erhöht (+91 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Horbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Horbach |
|---|---|---|
| Brand | 500 € | +19,0 % |
| Haaren | 430 € | +2,4 % |
| Kornelimünster | 420 € | 0,0 % |
| Forst | 410 € | -2,4 % |
| Richterich | 410 € | -2,4 % |
| Lichtenbusch | 400 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Horbach im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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