Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Richterich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Richterich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,6 %, über zehn Jahre +70,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 240 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Richterich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Richterich |
|---|---|---|
| Kornelimünster | 420 € | +2,4 % |
| Horbach | 420 € | +2,4 % |
| Forst | 410 € | 0,0 % |
| Lichtenbusch | 400 € | -2,4 % |
| Oberforstbach | 390 € | -4,9 % |
| Walheim | 380 € | -7,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Richterich im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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