Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kronenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 522 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kronenberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,8 %, über zehn Jahre +63,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 522 €/m² erhöht (+68 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kronenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kronenberg |
|---|---|---|
| Laurensberg | 600 € | +14,9 % |
| Steppenberg | 600 € | +14,9 % |
| Vaalserquartier | 525 € | +0,6 % |
| Brand | 500 € | -4,2 % |
| Haaren | 430 € | -17,6 % |
| Kornelimünster | 420 € | -19,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Kronenberg im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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