Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vaalserquartier liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 525 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vaalserquartier deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,1 %, über zehn Jahre +64,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 320 €/m² auf 525 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vaalserquartier · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vaalserquartier |
|---|---|---|
| Hörn | 625 € | +19,0 % |
| Laurensberg | 600 € | +14,3 % |
| Steppenberg | 600 € | +14,3 % |
| Kronenberg | 522 € | -0,6 % |
| Brand | 500 € | -4,8 % |
| Haaren | 430 € | -18,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Vaalserquartier im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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