Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Werl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Werl deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Bad Salzuflen entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,2 %, über zehn Jahre +62,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 80 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+62 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Werl · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Werl |
|---|---|---|
| Lockhausen | 158 € | +21,5 % |
| Retzen | 145 € | +11,5 % |
| Ehrsen | 132 € | +1,5 % |
| Grastrup | 120 € | -7,7 % |
| Wülfer-Bexten | 120 € | -7,7 % |
| Ahmsen | 118 € | -9,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Werl im Preisgefüge von Bad Salzuflen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bad Salzuflen.
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