Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nord (Bedburg, Bergheim) liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nord (Bedburg, Bergheim) deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (-53 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 15,4 %. Seit 2022 hat sich der Median von 140 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nord (Bedburg, Bergheim) · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nord (Bedburg, Bergheim) |
|---|---|---|
| Rheidt | 260 € | +73,3 % |
| Rheidt-Hüchelhoven | 260 € | +73,3 % |
| Auenheim | 170 € | +13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Nord (Bedburg, Bergheim) im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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