Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fuhlenbrock liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 325 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fuhlenbrock über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Bottrop entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,1 %, über zehn Jahre +35,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 240 €/m² auf 325 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fuhlenbrock · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fuhlenbrock |
|---|---|---|
| Feldhausen | 375 € | +15,4 % |
| Holthausen | 335 € | +3,1 % |
| Stadtmitte | 330 € | +1,5 % |
| Hardinghausen | 315 € | -3,1 % |
| Vonderort | 290 € | -10,8 % |
| Eigen | 260 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Fuhlenbrock im Preisgefüge von Bottrop · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bottrop.
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