Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Diestelbruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Diestelbruch über dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Detmold entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,2 %, über zehn Jahre +135,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 102 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+135 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Diestelbruch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Diestelbruch |
|---|---|---|
| Detmold | 470 € | +95,8 % |
| Hiddesen | 310 € | +29,2 % |
| Orbke | 290 € | +20,8 % |
| Heiligenkirchen | 220 € | -8,3 % |
| Spork-Eichholz | 200 € | -16,7 % |
| Heidenoldendorf | 200 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Diestelbruch im Preisgefüge von Detmold · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Detmold.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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