Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Orbke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Orbke deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (+32 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Detmold entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 52,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +93,3 %, über zehn Jahre +176,2 %. Seit 2016 hat sich der Median von 105 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+176 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Orbke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Orbke |
|---|---|---|
| Detmold | 470 € | +62,1 % |
| Hiddesen | 310 € | +6,9 % |
| Diestelbruch | 240 € | -17,2 % |
| Heiligenkirchen | 220 € | -24,1 % |
| Spork-Eichholz | 200 € | -31,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Orbke im Preisgefüge von Detmold · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Detmold.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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