Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Spork-Eichholz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Spork-Eichholz unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Detmold entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,2 %, über zehn Jahre +73,9 %. Seit 2016 hat sich der Median von 115 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+74 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Spork-Eichholz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Spork-Eichholz |
|---|---|---|
| Orbke | 290 € | +45,0 % |
| Diestelbruch | 240 € | +20,0 % |
| Heiligenkirchen | 220 € | +10,0 % |
| Heidenoldendorf | 200 € | 0,0 % |
| Pivitsheide V.L. | 200 € | 0,0 % |
| Jerxen-Orbke | 185 € | -7,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Spork-Eichholz im Preisgefüge von Detmold · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Detmold.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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