Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vahlhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 98 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vahlhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-55 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Detmold entspricht das Rang 23 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,6 %, über zehn Jahre +63,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 60 €/m² auf 98 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vahlhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vahlhausen |
|---|---|---|
| Hornoldendorf | 110 € | +12,2 % |
| Brokhausen | 105 € | +7,1 % |
| Herberhausen | 100 € | +2,0 % |
| Mosebeck | 80 € | -18,4 % |
| Hakedahl | 65 € | -33,7 % |
| Barkhausen | 55 € | -43,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Vahlhausen im Preisgefüge von Detmold · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Detmold.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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