Bodenrichtwerte Engelskirchen-Madonna

Madonna im Engelskirchener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Madonna liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Madonna unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 56 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+80 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.