Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kaltenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kaltenbach unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Engelskirchen entspricht das Rang 54 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +73,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 52 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+73 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kaltenbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kaltenbach |
|---|---|---|
| Schiffarth | 95 € | +5,6 % |
| Unterbüchel | 95 € | +5,6 % |
| Oberstaat | 95 € | +5,6 % |
| Klatenbach | 90 € | 0,0 % |
| Madonna | 90 € | 0,0 % |
| Büscherhöfchen | 90 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kaltenbach im Preisgefüge von Engelskirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Engelskirchen.
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