Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Siedlung Waldschule liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Siedlung Waldschule deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Eschweiler entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,7 %, über zehn Jahre +68,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+69 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Siedlung Waldschule · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Siedlung Waldschule |
|---|---|---|
| Bergrath | 315 € | +16,7 % |
| Eschweiler | 300 € | +11,1 % |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 280 € | +3,7 % |
| Röthgen | 270 € | 0,0 % |
| St. Jöris | 258 € | -4,4 % |
| Hehlrath | 245 € | -9,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Siedlung Waldschule im Preisgefüge von Eschweiler · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eschweiler.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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