Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Eschweiler entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +75,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel |
|---|---|---|
| Dürwiß | 320 € | +14,3 % |
| Bergrath | 315 € | +12,5 % |
| Eschweiler | 300 € | +7,1 % |
| Siedlung Waldschule | 270 € | -3,6 % |
| Röthgen | 270 € | -3,6 % |
| St. Jöris | 258 € | -7,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel im Preisgefüge von Eschweiler · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eschweiler.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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