Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bergrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 315 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bergrath deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (+34 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Eschweiler entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +57,5 %, über zehn Jahre +96,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 315 €/m² erhöht (+103 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bergrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bergrath |
|---|---|---|
| Dürwiß | 320 € | +1,6 % |
| Eschweiler | 300 € | -4,8 % |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 280 € | -11,1 % |
| Siedlung Waldschule | 270 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bergrath im Preisgefüge von Eschweiler · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eschweiler.
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