Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gerschede liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gerschede deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 38 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,0 %, über zehn Jahre +38,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 210 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gerschede · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gerschede |
|---|---|---|
| Bochold | 320 € | +10,3 % |
| Nordviertel | 310 € | +6,9 % |
| Ostviertel | 310 € | +6,9 % |
| Frillendorf | 285 € | -1,7 % |
| Altenessen-Süd | 280 € | -3,4 % |
| Freisenbruch | 280 € | -3,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Gerschede im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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