Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ostviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ostviertel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-26 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 37 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,8 %, über zehn Jahre +19,2 %. Seit 2016 hat sich der Median von 260 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ostviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ostviertel |
|---|---|---|
| Horst | 325 € | +4,8 % |
| Bochold | 320 € | +3,2 % |
| Nordviertel | 310 € | 0,0 % |
| Gerschede | 290 € | -6,5 % |
| Frillendorf | 285 € | -8,1 % |
| Altenessen-Süd | 280 € | -9,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Ostviertel im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →