Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Huttrop liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Huttrop deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+17 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,3 %, über zehn Jahre +36,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 360 €/m² auf 490 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Huttrop · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Huttrop |
|---|---|---|
| Margarethenhöhe | 530 € | +8,2 % |
| Kettwig | 520 € | +6,1 % |
| Werden | 520 € | +6,1 % |
| Stadtwald | 480 € | -2,0 % |
| Haarzopf | 475 € | -3,1 % |
| Bergerhausen | 460 € | -6,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Huttrop im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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