Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Haarzopf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 475 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Haarzopf über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+13 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 15 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,1 %, über zehn Jahre +39,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 340 €/m² auf 475 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Haarzopf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Haarzopf |
|---|---|---|
| Werden | 520 € | +9,5 % |
| Huttrop | 490 € | +3,2 % |
| Stadtwald | 480 € | +1,1 % |
| Bergerhausen | 460 € | -3,2 % |
| Südostviertel | 455 € | -4,2 % |
| Schuir | 450 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Haarzopf im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →