Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Südostviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 455 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Südostviertel über dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 17 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +4,6 %, über zehn Jahre +33,8 %. Seit 2016 hat sich der Median von 340 €/m² auf 455 €/m² erhöht (+34 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Südostviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Südostviertel |
|---|---|---|
| Stadtwald | 480 € | +5,5 % |
| Haarzopf | 475 € | +4,4 % |
| Bergerhausen | 460 € | +1,1 % |
| Schuir | 450 € | -1,1 % |
| Überruhr-Hinsel | 445 € | -2,2 % |
| Burgaltendorf | 440 € | -3,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Südostviertel im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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