Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birgden liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birgden deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 145 €/m² (+38 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Gangelt entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +60,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+74 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birgden · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birgden |
|---|---|---|
| Gangelt | 200 € | 0,0 % |
| Stahe "Baugebiet Im Heyerfeld" | 185 € | -7,5 % |
| Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath | 170 € | -15,0 % |
| Hastenrath | 160 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Birgden im Preisgefüge von Gangelt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gangelt.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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