Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 145 €/m² (+17 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Gangelt entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,4 %. Seit 2021 hat sich der Median von 140 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath |
|---|---|---|
| Gangelt | 200 € | +17,6 % |
| Birgden | 200 € | +17,6 % |
| Stahe "Baugebiet Im Heyerfeld" | 185 € | +8,8 % |
| Hastenrath | 160 € | -5,9 % |
| Breberen, Brüxgen, Buscherheide (sonstige Wohngebiete) | 150 € | -11,8 % |
| Breberen "Baugebiet Bollestengel" | 150 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath im Preisgefüge von Gangelt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gangelt.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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