Bodenrichtwerte Gelsenkirchen-Scholven

Scholven im Gelsenkirchener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Scholven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 192 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Scholven unter dem gesamtstädtischen Median von 220 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Gelsenkirchen entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,5 %, über zehn Jahre +42,2 %. Seit 2016 hat sich der Median von 135 €/m² auf 192 €/m² erhöht (+42 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.