Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vogelsang liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 215 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vogelsang unter dem gesamtstädtischen Median von 248 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Gevelsberg entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Für Vogelsang liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vogelsang · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vogelsang |
|---|---|---|
| Berge | 230 € | +7,0 % |
| Silschede | 222 € | +3,3 % |
| Schnellmark/Kruin | 220 € | +2,3 % |
| Asbeck | 170 € | -20,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Vogelsang im Preisgefüge von Gevelsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gevelsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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