Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+45 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,4 %. Seit 2021 hat sich der Median von 170 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) |
|---|---|---|
| Lieck | 230 € | +4,5 % |
| Kirchhoven, Vinn | 230 € | +4,5 % |
| Oberbruch, Grebben, Hülhoven, Eschweiler | 220 € | 0,0 % |
| Oberbruch "Baugebiet Ruraue" | 220 € | 0,0 % |
| Dremmen | 210 € | -4,5 % |
| Karken | 200 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →