Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Himmerich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Himmerich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 40 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Himmerich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Himmerich |
|---|---|---|
| Pütt | 125 € | +4,2 % |
| Erpen | 125 € | +4,2 % |
| Schelsberg | 125 € | +4,2 % |
| Berg | 115 € | -4,2 % |
| Baumen | 115 € | -4,2 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 105 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Himmerich im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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