Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterbruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterbruch deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+32 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 17 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +81,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterbruch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterbruch |
|---|---|---|
| Oberbruch "Baugebiet Ruraue" | 220 € | +10,0 % |
| Dremmen | 210 € | +5,0 % |
| Karken | 200 € | 0,0 % |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | 200 € | 0,0 % |
| Heinsberg (Liecker Str./Westtangente) | 200 € | 0,0 % |
| Schafhausen (Neubaugebiet) | 200 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterbruch im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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