Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Baukau- West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Baukau- West unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Herne entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,5 %, über zehn Jahre +53,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 245 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Baukau- West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Baukau- West |
|---|---|---|
| Holsterhausen | 260 € | +6,1 % |
| Wanne | 260 € | +6,1 % |
| Horsthausen | 255 € | +4,1 % |
| Unser Fritz/Crange | 240 € | -2,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Baukau- West im Preisgefüge von Herne · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herne.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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