Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unser Fritz/Crange liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unser Fritz/Crange unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Herne entspricht das Rang 13 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,3 %, über zehn Jahre +54,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unser Fritz/Crange · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unser Fritz/Crange |
|---|---|---|
| Wanne | 260 € | +8,3 % |
| Horsthausen | 255 € | +6,2 % |
| Baukau- West | 245 € | +2,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Unser Fritz/Crange im Preisgefüge von Herne · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herne.
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