Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Horsthausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Horsthausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 260 €/m². Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Herne entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,5 %, über zehn Jahre +59,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+76 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Horsthausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Horsthausen |
|---|---|---|
| Wanne- Süd | 260 € | +2,0 % |
| Holsterhausen | 260 € | +2,0 % |
| Wanne | 260 € | +2,0 % |
| Baukau- West | 245 € | -3,9 % |
| Unser Fritz/Crange | 240 € | -5,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Horsthausen im Preisgefüge von Herne · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herne.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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