Bodenrichtwerte Herne-Horsthausen

Horsthausen im Herneer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Horsthausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Horsthausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 260 €/m². Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Herne entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,5 %, über zehn Jahre +59,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+76 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.