Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Noppenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Noppenberg unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Herzogenrath entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +70,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+70 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Noppenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Noppenberg |
|---|---|---|
| Pannesheide | 280 € | +21,7 % |
| Hasenfeld | 270 € | +17,4 % |
| Straß | 250 € | +8,7 % |
| Wefelen | 220 € | -4,3 % |
| Merkstein | 215 € | -6,5 % |
| Ritzerfeld | 205 € | -10,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Noppenberg im Preisgefüge von Herzogenrath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herzogenrath.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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