Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ritzerfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 205 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ritzerfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Herzogenrath entspricht das Rang 17 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,6 %, über zehn Jahre +57,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 205 €/m² erhöht (+58 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ritzerfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ritzerfeld |
|---|---|---|
| Noppenberg | 230 € | +12,2 % |
| Wefelen | 220 € | +7,3 % |
| Merkstein | 215 € | +4,9 % |
| Wildnis | 195 € | -4,9 % |
| Worm | 195 € | -4,9 % |
| Plitschard | 190 € | -7,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Ritzerfeld im Preisgefüge von Herzogenrath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herzogenrath.
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