Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Plitschard liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Plitschard deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Herzogenrath entspricht das Rang 20 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,6 %, über zehn Jahre +58,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 190 €/m² erhöht (+58 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Plitschard · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Plitschard |
|---|---|---|
| Ritzerfeld | 205 € | +7,9 % |
| Wildnis | 195 € | +2,6 % |
| Worm | 195 € | +2,6 % |
| Herbach | 175 € | -7,9 % |
| Ruif | 160 € | -15,8 % |
| Hofstadt | 140 € | -26,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Plitschard im Preisgefüge von Herzogenrath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herzogenrath.
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