Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ruttscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ruttscheid unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 24 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,7 %. Seit 2021 hat sich der Median von 235 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ruttscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ruttscheid |
|---|---|---|
| Gräfenhohn | 340 € | 0,0 % |
| Pleiserhohn | 340 € | 0,0 % |
| Pützstück | 340 € | 0,0 % |
| Hasenboseroth | 340 € | 0,0 % |
| Eudenbach | 330 € | -2,9 % |
| Hüscheid | 300 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Ruttscheid im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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