Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Müssen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Müssen unter dem gesamtstädtischen Median von 165 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Lage entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,2 %, über zehn Jahre +82,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 85 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Müssen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Müssen |
|---|---|---|
| Ehrentrup | 180 € | +16,1 % |
| Hardissen | 165 € | +6,5 % |
| Kachtenhausen | 162 € | +4,5 % |
| Heiden | 150 € | -3,2 % |
| Pottenhausen | 145 € | -6,5 % |
| Billinghausen | 130 € | -16,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Müssen im Preisgefüge von Lage · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lage.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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