Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Pottenhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Pottenhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 165 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Lage entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,9 %, über zehn Jahre +76,8 %. Seit 2016 hat sich der Median von 82 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+77 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Pottenhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Pottenhausen |
|---|---|---|
| Kachtenhausen | 162 € | +11,7 % |
| Müssen | 155 € | +6,9 % |
| Heiden | 150 € | +3,4 % |
| Billinghausen | 130 € | -10,3 % |
| Waddenhausen | 125 € | -13,8 % |
| Hagen | 125 € | -13,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Pottenhausen im Preisgefüge von Lage · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lage.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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