Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heistern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heistern deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 265 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Langerwehe entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,9 %, über zehn Jahre +63,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heistern · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heistern |
|---|---|---|
| Merode | 320 € | +45,5 % |
| Geich-Obergeich | 300 € | +36,4 % |
| D'horn | 230 € | +4,5 % |
| Hamich | 220 € | 0,0 % |
| Luchem | 220 € | 0,0 % |
| Langerwehe Süd | 160 € | -27,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Heistern im Preisgefüge von Langerwehe · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Langerwehe.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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