Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heintrop liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 42 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heintrop deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-48 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Lippetal entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,0 %, über zehn Jahre +40,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 42 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heintrop · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heintrop |
|---|---|---|
| Schoneberg | 55 € | +31,0 % |
| Herzfeld und Hovestadt | 50 € | +19,0 % |
| Niederbauer | 45 € | +7,1 % |
| Wiltrop | 40 € | -4,8 % |
| Lippetal Ortsteile | 35 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Heintrop im Preisgefüge von Lippetal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lippetal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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