Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herzfeld und Hovestadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herzfeld und Hovestadt deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Lippetal entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 35 €/m² auf 50 €/m² erhöht (+43 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herzfeld und Hovestadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herzfeld und Hovestadt |
|---|---|---|
| Brockhausen | 60 € | +20,0 % |
| Hultrop | 58 € | +16,0 % |
| Schoneberg | 55 € | +10,0 % |
| Niederbauer | 45 € | -10,0 % |
| Heintrop | 42 € | -16,0 % |
| Wiltrop | 40 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Herzfeld und Hovestadt im Preisgefüge von Lippetal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lippetal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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