Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hultrop liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 58 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hultrop deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Lippetal entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +20,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 48 €/m² auf 58 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hultrop · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hultrop |
|---|---|---|
| Herzfeld | 90 € | +55,2 % |
| Hovestadt | 90 € | +55,2 % |
| Brockhausen | 60 € | +3,4 % |
| Schoneberg | 55 € | -5,2 % |
| Herzfeld und Hovestadt | 50 € | -13,8 % |
| Niederbauer | 45 € | -22,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Hultrop im Preisgefüge von Lippetal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lippetal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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