Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schoneberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schoneberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Lippetal entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,6 %, über zehn Jahre +10,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schoneberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schoneberg |
|---|---|---|
| Hovestadt | 90 € | +63,6 % |
| Brockhausen | 60 € | +9,1 % |
| Hultrop | 58 € | +5,5 % |
| Herzfeld und Hovestadt | 50 € | -9,1 % |
| Niederbauer | 45 € | -18,2 % |
| Heintrop | 42 € | -23,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Schoneberg im Preisgefüge von Lippetal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lippetal.
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